صندوق ملی مسکن به‌دلیل هزینه ساخت هر متر مسکن ۸۰ میلیون تومان اشاره کرد
رئیس صندوق ملی مسکن اعلام کرد که هزینه ساخت هر متر مسکن در بالاترین شرایط به ۸۰ میلیون تومان می‌رسد و منابع صندوق به‌تنهایی پاسخگوی خانه‌دار شدن مردم نیست.
رئیس صندوق ملی مسکن، خسروی مختاری، در نشست خبری گفت که تجربه کشورهای مختلف نشان می‌دهد هیچ دولتی به‌تنهایی توانسته مسئله تامین مسکن ملکی را حل کند. او اشاره کرد که در کشورهای سوسیالیستی مسکن در اختیار مردم قرار گرفته اما مالکیت افراد در آن نیست، و در کشورهای سرمایه‌داری با تکیه بر بازار، مسکن به‌طور کامل حل نشده است.
مختاری افزود که مبانی جمهوری اسلامی بر اقتصاد مردمی تاکید دارد و نشان می‌دهد مردم باید منابع خود را در حوزه مسکن وارد کنند. او تاکید کرد که این موضوع صرفاً شعار تبلیغاتی نیست بلکه واقعیت اقتصادی است.
او به ظرفیت‌های تولید مسکن در ایران اشاره کرد و گفت که این تولید کمترین وابستگی را به واردات دارد و تحریم‌ها اثر مستقیمی بر روند تولید مسکن نگذاشته‌اند. همچنین با وجود تقاضای انباشته در این بخش، وجود تقاضا یکی از مهم‌ترین دلایل اقتصادی برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود.
مختاری بیان کرد که ثبات موجود در کشور از دیگر مولفه‌های مثبت بخش مسکن است و با خروج سرمایه مواجه نیست. او اشاره کرد که ممکن است در کوتاه‌مدت با چالش‌ها روبه‌رو شویم، اما با توجه به سه مولفه مذکور می‌توان آینده مناسبی را برای اقتصاد مسکن و تولید واحدهای مسکونی تصور کرد.
رئیس صندوق بر ضرورت نهادسازی و توسعه‌گری در بخش مسکن، به‌ویژه در بافت‌های فرسوده، تاکید کرد. او توضیح داد که بافت‌های فرسوده ظرفیت بالایی برای بارگذاری دارند و در شهرهایی که با ناترازی مواجه نیستند، مصوبه‌ای از امسال اجرایی می‌شود که بر اساس آن ۷۰ درصد عوارض دریافتی شهرداری‌ها از پلاک‌های فاقد ساختمان، در راستای مقابله با احتکار زمین و املاک اعمال خواهد شد.
مختاری یادآور شد که بر اساس این مصوبه، مالکان املاکی که در محدوده شهرها قرار دارند، در صورت اقدام نکردن به ساخت‌وساز، باید به ازای هر سال عوارض قابل‌توجهی به شهرداری پرداخت کنند. اجرای این سیاست می‌تواند زمینه تحرک بیشتر در ساخت‌وساز و ایجاد تعادل در بازار مسکن را فراهم کند.
معاون وزیر راه و شهرسازی در نشست گفت که صندوق ملی مسکن برنامه‌هایی برای حمایت از بخش مسکن دارد و در صورتی که بتوانیم از چالش‌های پیش‌رو عبور کنیم و منابع مالی بیشتری در اختیار داشته باشیم، قطعاً از مالکان، سرمایه‌گذاران و سازندگان فعال در بافت‌های فرسوده حمایت خواهیم کرد.
مختاری تاکید کرد که رویکرد جدید صندوق ملی مسکن، حمایت از پیمانکاران نیست و در گذشته نیز چنین رویکردی نداشته‌ایم و در آینده هم نخواهیم داشت، زیرا ذی‌نفع واقعی پروژه دغدغه و تعهد بیشتری نسبت به سرنوشت آن دارد.
او افزود که اگر بخواهیم مسئله مسکن را با سرعت بیشتر و بدون دغدغه حل کنیم، نباید سرنوشت پروژه را به مصرف‌کننده گره بزنیم. او اشاره کرد که مدل سنتی که تصور می‌شود برای خانه‌دار شدن مردم باید زمین در اختیار آن‌ها قرار دهیم تا شخصاً اقدام به ساخت‌وساز کنند، با مشکلات متعددی همراه است.
مختاری بیان کرد که مسکن باید با بهره‌گیری از صرفه‌های ناشی از مقیاس، تولید انبوه، کاهش هزینه‌های مبادله و افزایش کارایی منابع تولید و عرضه شود. او اشاره کرد که در نظام‌های گذشته نسبت به این موضوع سهل‌انگاری شده و تصور می‌شد با واگذاری زمین و تعریف پروژه می‌توان مسئله مسکن را حل کرد، در حالی که در عمل، متغیرهای خارج از اقتصاد مسکن، تورم و حتی تحولات حوزه تولید مصالح ساختمانی بر روند اجرای پروژه‌ها اثرگذار بوده‌اند.
در پایان، مختاری به ظرفیت‌های صنعت ساختمان کشور اشاره کرد و گفت که ایران در حوزه تاسیسات مکانیکی و تولید مصالح ساختمانی جایگاه مناسبی دارد و کشورهای همسایه واردکننده مصالح تولیدی ایران هستند. او تاکید کرد که این محصولات در سطح جهانی قابلیت رقابت دارند و باید سازوکارها و هم‌افزایی لازم به‌گونه‌ای تنظیم شود که این ظرفیت‌ها در وهله نخست در خدمت جامعه داخلی قرار بگیرند.