هزینه ساخت مسکن به متری ۸۰ میلیون تومان رسید
منتشرشده: · ایران
رئیس هیئت عامل صندوق ملی مسکن اعلام کرد هزینه ساخت مسکن در بالاترین شرایط به متری ۸۰ میلیون تومان رسیده است و به وجود تقاضای انباشته در بازار مسکن اشاره کرد.
خسرو مختاری، رئیس هیئت عامل صندوق ملی مسکن، با اشاره به چشم‌انداز بازار مسکن گفت که با وجود تهدیدها، شرایط اقتصادی کشور و فاصله‌ای که میان توان مالی متقاضیان و قیمت تمام‌شده مسکن ایجاد شده، تقاضای انباشته در بازار مسکن همچنان وجود دارد. وی افزود که اگرچه ممکن است بازار مسکن در کوتاه‌مدت با محدودیت‌ها و چالش‌ها مواجه باشد، اما با توجه به مولفه‌های اقتصادی، ظرفیت تقاضا و ضرورت سرمایه‌گذاری در این بخش، می‌توان آینده مناسبی را برای اقتصاد مسکن و تولید واحدهای مسکونی متصور بود. این چشم‌انداز نیازمند نهادسازی، توسعه ساخت‌وساز و توجه ویژه به بافت‌های فرسوده است.
به گفته مختاری، یکی از ویژگی‌های بخش مسکن، وابستگی اندک آن به واردات است و به همین دلیل، اثر تحریم‌ها در تولید مسکن به شکل محسوسی مشاهده نمی‌شود. تقاضای انباشته و ظرفیت‌های موجود برای سرمایه‌گذاری، در کنار ثبات و تداوم پروژه‌ها، می‌تواند زمینه مناسبی برای آینده اقتصاد و تولید مسکن فراهم کند.
مختاری گفت که بافت‌های فرسوده ظرفیت قابل توجهی برای بارگذاری و توسعه دارند و حمایت از نهادسازی و توسعه‌گری در این محدوده‌ها می‌تواند به رونق تولید مسکن کمک کند. بر اساس مصوبه‌ای که از امسال اجرایی می‌شود، برای پلاک‌های فاقد ساختمان در شهرها، سازوکار دریافت عوارض از سوی شهرداری‌ها پیش‌بینی شده است که می‌تواند با مقابله با احتکار زمین و املاک، زمینه تحرک بیشتر در ساخت‌وساز و تعادل بازار را فراهم کند.
رئیس صندوق ملی مسکن اشاره کرد که امسال برنامه افتتاح پروژه‌هایی که از گذشته آغاز شده‌اند، در دستور کار وزارت راه و شهرسازی قرار دارد و صندوق برای تامین منابع متناسب با تقاضاهای واصل‌شده و نیازهای اعلامی اقدام می‌کند. پرداخت منابع به متقاضیان و پروژه‌های مشمول بر اساس اطلاعات ثبت‌شده در سامانه یکپارچه اطلاعات مسکن و سامانه تم انجام می‌شود و تمهیداتی اندیشیده شده تا روند اجرای پروژه‌ها و تحویل واحدهای مسکونی به‌صورت مستمر رصد شود.
مختاری تاکید کرد که واحدهای مسکن ملی هنگام تحویل حتماً از انشعابات و خدمات قابل استفاده برخوردار باشند و پایش پروژه‌هایی که در آستانه تحویل قرار دارند، با همکاری همکاران استانی در حال انجام است. وزیر راه و شهرسازی نیز شخصاً بر این موضوع نظارت دارد.
رئیس هیئت عامل صندوق ملی مسکن درباره منابع اختصاص‌یافته برای تامین زیرساخت‌های پروژه‌های مسکونی گفت که تاکنون حدود ۳۶ هزار میلیارد تومان از سوی صندوق برای تامین تاسیسات و زیرساخت‌های این پروژه‌ها تزریق شده است. بر اساس تقسیم کار انجام‌شده، تامین منابع این بخش بر عهده سه مجموعه صندوق ملی مسکن، وزارت نیرو و شرکت‌های خدمات‌رسان قرار داشت و سهم هر بخش یک‌سوم تعیین شده بود.
مختاری افزود که صندوق ملی مسکن سهم خود را به‌طور کامل تامین کرده است و منابعی معادل حدود سه برابر سهم صندوق نیز باید از سوی سایر دستگاه‌های مسئول تامین می‌شد، اما در برخی مناطق به دلیل محدودیت منابع، این تعهدات به‌طور کامل محقق نشده است. صندوق تلاش کرده تا در مواردی از منابع خود برای پیشبرد امور استفاده کند تا روند آماده‌سازی و تحویل واحدهای مسکونی متوقف نماند.
رئیس هیئت عامل صندوق ملی مسکن در خصوص برنامه‌های امسال گفت که در چارچوب برنامه افتتاح واحدهای مسکونی وزارت راه و شهرسازی، صندوق برای حمایت از ۱۳۰ هزار واحد آمادگی دارد و متناسب با منابع و امکانات موجود و بر اساس تقاضاهای واصل‌شده اقدام می‌کند. صندوق تلاش می‌کند حمایت‌های اثربخش و متناسب با نیاز متقاضیان باشد و در این مسیر، اطلاعات سامانه یکپارچه مسکن وزارت راه و شهرسازی مبنای اقدام قرار می‌گیرد.