گسترش طرح خانه ریز در مناطق تهران و کلانشهرها
منتشرشده: · اقتصاد
نوید خاصه‌باف با اشاره به بارندگی‌های روزهای گذشته در تهران گفت: «در ۱۰ تا ۱۵ سال گذشته، بارش یک‌باره ۱۲۳ میلی‌متری در تهران بی‌نظیر بوده است.
نوید خاصه‌باف با اشاره به بارندگی‌های روزهای گذشته در تهران گفت: «در ۱۰ تا ۱۵ سال گذشته، بارش یک‌باره ۱۲۳ میلی‌متری در تهران بی‌نظیر بوده است. با وجود برخی اشکالات، تلاش شبانه‌روزی همکاران شهرداری، به‌ویژه نیروهای مناطق و محلات، به مدیریت بارندگی و ارائه خدمات به شهروندان کمک کرد.»
او با بیان اینکه عملکرد نیروهای شهرداری در این شرایط شایسته قدردانی است، افزود: «طبیعی است که در چنین شرایطی برخی اشکالات هم دیده شود، اما تلاش خدمتگزاران مردم در شهرداری تهران قابل توجه بود.»
خاصه‌باف در ادامه درباره طرح «خانه‌ریز» توضیح داد: «این طرح الگویی خلاقانه برای سرمایه‌گذاری سرمایه‌های خرد مردم در حوزه مسکن و املاک است. نخستین پروژه آن حدود سه ماه پیش آغاز شد و با وجود سختی‌ها و موانع، اکنون امکان عرضه آن به شهروندان فراهم شده است.»
به گفته مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران، اطلاعات مربوط به قیمت‌گذاری، میزان عرضه و پیشرفت فیزیکی پروژه بر اساس گزارش‌های رسمی عامل کنترل پروژه منتشر می‌شود. همچنین قیمت‌گذاری کارشناسان رسمی دادگستری و اطلاعات مربوط به خریدوفروش و نقل‌وانتقال‌ها در دسترس متقاضیان قرار می‌گیرد.
او استقبال از این طرح را فراتر از انتظار توصیف کرد و گفت: «این استقبال مدیران شهرداری را به افزایش تعداد پروژه‌ها ترغیب کرده است. به‌زودی دو تا پنج پروژه دیگر، از جمله در مناطق ۴، ۱۵ و ۱۶، در همین بستر عرضه می‌شود. در مناطق دیگر نیز پروژه‌هایی در دستور کار است.»
خاصه‌باف همچنین از آمادگی شهرداری تهران برای بررسی اجرای این الگو در دیگر کلانشهرها خبر داد و گفت این بستر می‌تواند زمینه مشارکت مردم و سهام‌دار شدن آن‌ها در پروژه‌های مسکن را فراهم کند.
او درباره نخستین پروژه «خانه‌ریز» در منطقه ۵ تهران نیز گفت: این پروژه حدود ۶۴۸۰ مترمربع زیربنای خالص مسکونی دارد و در ۹ طبقه روی زمین و دو طبقه زیرزمین ساخته می‌شود. به گفته او، این میزان زیربنا در قالب حدود ۶۴۸ هزار واحد «خانه‌ریز» تعریف شده است؛ ۴۰ درصد سهم پروژه به سرمایه‌گذار تامین‌کننده مالی و باقی‌مانده متعلق به شهرداری تهران است.
مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران با اشاره به عرضه حدود ۴۷ هزار واحد «خانه‌ریز» از سوی شهرداری در چند مرحله گفت: «بر اساس برنامه‌ریزی، دوره ساخت پروژه ۱۸ ماه در نظر گرفته شده است. تلاش می‌کنیم با همراهی سرمایه‌گذار، پروژه زودتر از زمان‌بندی اعلام‌شده به پایان برسد تا در صورت تمایل، واحدها به دارندگان خانه‌ریز تحویل داده شود.»
▎خاصه‌باف: مردم را در منافع پروژه‌های شهری شریک می‌کنیم
مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران گفت شهرداری تلاش می‌کند علاوه بر بهره‌گیری از ظرفیت مردم در تصمیم‌گیری‌های شهری، آن‌ها را در اقتصاد و منافع حاصل از پروژه‌های شهری نیز شریک کند.
خاصه‌باف با اشاره به تعهدهای داده‌شده درباره پروژه‌های شهری گفت: «خداوند را شاکریم که بر قولی که دادیم استوار ماندیم و تا اینجای کار شرمنده مردم نشدیم. از این پس هم تلاش‌هایمان را دوچندان خواهیم کرد.»
او با بیان اینکه مشارکت مردم در پروژه‌های شهری باید گسترش پیدا کند، افزود: «در این دوره از مدیریت شهری، در تصمیم‌گیری‌های شهری از ظرفیت مردم و شهروندان استفاده کردیم. طرح «من شهردارم» الگوی خوبی برای مشارکت مردمی بود. اکنون وقت آن است که مردم را در اقتصاد و منافع حاصل از پروژه‌هایی که به خدمت‌رسانی منجر می‌شود نیز شریک کنیم تا بتوانیم خدمات بهتر و توسعه بیشتری برای شهر فراهم کنیم.»
خاصه‌باف همچنین در پاسخ به پرسشی درباره نحوه واگذاری واحدهای پروژه «خانه‌ریز» گفت، چون واحدها از نظر متراژ و موقعیت، از جمله طبقه، ارزش یکسانی ندارند، کل پروژه به مزایده گذاشته می‌شود و واحدها به‌صورت جداگانه قیمت‌گذاری خواهند شد.
او توضیح داد: «با برگزاری مزایده، قیمت هر واحد مشخص می‌شود و اولویت واگذاری با کسانی است که به‌اندازه یک واحد خانه‌ریز دارند. اگر فردی واحدی با ارزش بالاتر انتخاب کند، باید تفاوت قیمت را بپردازد و اگر واحدی با ارزش پایین‌تر انتخاب کند، طلبکار می‌شود. پس از فروش واحدها، حساب‌ها تسویه خواهد شد. به این ترتیب، تلاش می‌کنیم حقوق همه دارندگان خانه‌ریز رعایت شود و امتیاز ویژه‌ای برای فردی در نظر گرفته نشود.»