خبر خوش دولت برای دهک‌های کم‌درآمد نهضت ملی مسکن
منتشرشده: · اقتصاد
شهرام ملکی مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ایران، با اشاره به چالش تامین نقدینگی در مراحل پایانی اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن اظهار کرد: در زمان حاضر بخشی از زمین‌های پروژه‌ها در اختیار پیمانکاران قرار می‌گیرد تا از طریق عرضه و…
شهرام ملکی مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ایران، با اشاره به چالش تامین نقدینگی در مراحل پایانی اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن اظهار کرد: در زمان حاضر بخشی از زمین‌های پروژه‌ها در اختیار پیمانکاران قرار می‌گیرد تا از طریق عرضه و فروش آن‌ها در بازار، منابع مالی مورد نیاز برای ادامه عملیات اجرایی تامین شود.
وی با بیان اینکه تغییر ذائقه سرمایه‌گذاری مردم، تامین منابع از محل فروش زمین و املاک را با دشواری‌هایی مواجه کرده است، افزود: در شرایط فعلی، تمایل مردم برای سرمایه‌گذاری در بخش زمین و املاک کاهش یافته و بیشتر به سمت بازارهایی مانند طلا و ارز یا نگهداری نقدینگی سوق پیدا کرده است. به همین دلیل، تبدیل زمین به منابع مالی مورد نیاز پروژه‌ها زمان‌بر شده است.
وی ادامه داد: اگر بتوانیم سهم آورده متقاضیان را تا میزان نهایی مورد نیاز پروژه افزایش دهیم و مابه‌التفاوت آورده‌ها سریع‌تر تامین شود، این موضوع می‌تواند به تسریع روند تکمیل واحدها کمک کند.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با تاکید بر ضرورت تامین نقدینگی در مراحل پایانی پروژه‌ها گفت: در پروژه‌هایی که بیش از ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند، حجم عملیات تکمیلی و جزئیات اجرایی افزایش می‌یابد و برای انجام این مراحل به منابع نقدی نیاز است.
ملکی توضیح داد: برای نمونه، تامین تجهیزاتی مانند آسانسور و خرید مصالح و تجهیزات مورد نیاز بخش‌های نهایی ساختمان، مستلزم پرداخت نقدی است. قیمت این اقلام نیز ممکن است در فاصله زمانی کوتاهی تغییر کند؛ بنابراین پیمانکار برای سفارش و خرید به‌موقع آن‌ها باید نقدینگی کافی در اختیار داشته باشد.
وی افزود: اجرای مراحلی مانند نصب کلید و پریز، سفیدکاری، نقاشی و نصب در و پنجره نیز همگی به تامین منابع مالی و نقدینگی نیاز دارند تا سرعت اجرای پروژه‌ها افزایش یابد.
ملکی از برنامه‌ریزی برای تامین حدود ۴ هزار میلیارد تومان منابع مالی خبر داد و گفت: شرکت عمران شهرهای جدید این منابع را با اولویت ۷ هزار متقاضی دهک‌های یک تا چهار در پروژه‌هایی که بیش از ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند، تامین می‌کند. سازوکار اجرایی این موضوع نیز فراهم شده و در این بخش عملکرد مناسبی داشته‌ایم.